Katselmukset ja sijainnin merkinnät rakennustyön aikana

Rakennuksen paikan ja korkeusaseman maastoon merkintä on tehtävä ennen rakentamisen aloittamista. Merkintä tehdään asiakkaan tilauksesta sen jälkeen, kun lupa rakentamiselle on myönnetty.

Aloituskokouksen tarpeellisuus määritellään lupapäätöksessä. Rakennuttaja sopii aloituskokouksen rakennusvalvonnan kanssa. Aloituskokouksessa on oltava läsnä rakennushankkeeseen ryhtyvän edustaja, pääsuunnittelija sekä vastaava työnjohtaja. Erityisalojen suunnittelijoiden osallistuminen arvioidaan tapauskohtaisesti.

Aloituskokouksessa käydään läpi rakennuslupa ja sen ehdot, sovitaan laadunvarmistamiseen liittyvät tarkastukset sekä tehtävien ja vastuiden jakaminen. Aloituskokouksessa katsotaan onko hankkeen suunnitelmat siinä valmiudessa ja hankkeeseen sitoutuneiden asiantuntijoiden pätevyys riittävä, että rakennustyö voidaan aloittaa.

Jos aloituskokousta ei pidetä, riittää aloitusilmoituksen tekeminen rakennusvalvontaan sähköisen asioinnin Viestit-kentässä tai esimerkiksi sähköpostilla. Vastaava työnjohtaja on nimettävä viimeistään aloittamisilmoituksen yhteydessä.

Katselmus pidetään, kun kantavat rakenteet on tehty, ennen niiden peittämistä. Katselmus voidaan suorittaa vaiheittain rakentamisen niin vaatiessa. Katselmuksella rakenteita verrataan viranomaisille esitettyihin rakennesuunnitelmiin, joiden on oltava käytössä katselmuksella. Katselmoitavia kohteita ovat kantavat rakenteet sekä niihin liittyvät veden-, kosteuden-, äänen- ja lämmöneristystyöt sekä paloturvallisuuteen liittyvät asiat.

Rakennusvalvonta ei suorita hormikatselmuksia vaan hormitarkastuksen pitää kohteen vastaava työnjohtaja, kun savuhormi on valmiina ja etäisyydet palaviin rakennusosiin ovat tarkastettavissa. Hormitarkastus on pidettävä ennen tilan käyttöönottoa. Hormitarkastuksen yhteydessä tulee varmistaa tulisijan yhteen sopivuus kyseiseen hormiin. Tarkastuksessa on huomioitava myös kulku katolle, katolla sijaitseville savupiipuille sekä nuohouksen suorittamisen helppous ja turvallisuus.

Rakennuksen osan valmistuessa se voidaan hyväksyä käyttöönotettavaksi suorittamalla siinä osittainen loppukatselmus. Työmaa-alue on tarvittaessa erotettava käyttöön otettavasta alueesta työnaikaisella rakenteella. Käyttöönotettavan osan tulee olla turvallinen, terveellinen ja käyttökelpoinen. Rakennus on varustettava osoitenumerolla. Rakennusvalvonta lähettää käyttöönotosta tiedon myös Digi- ja väestötietovirastolle, mikä on edellytys asuinrakennuksen muuttoilmoituksen kirjaamiselle.

Loppukatselmus on pyydettävä vaikka rakennukselle olisi tehty käyttöönottokatselmus. Katselmuksen toimittamisen edellytyksenä on, että kaikki lupaan liittyvät toimenpiteet on suoritettu ja tarvittavat suunnitelmat ja selvitykset on toimitettu rakennusvalvontaan. Loppukatselmuksen tilaa rakennushankkeeseen ryhtyvä.

Mikäli loppukatselmusta ei voida pitää luvan voimassaoloaikana, voi luvalle hakea jatkoaikaa rakennusvalvonnasta.